为切实管理好九襄镇辖区内国有土地，确保国有资产效益更好地服务镇域经济社会发展，经镇党委、政府研究决定，对大木村“官坝”（小地名）已征未利用土地，拟采取竞租方式面向社会公开竞租。现将相关事项公告如下：
一、竞租范围
位于九襄镇大木村（小地名“官坝”，距离新车站1公里）已收储的10.644亩土地。
（地块位置）
二、竞租条件
（一）承租人条件：
1、具有民事行为能力，能独立承担民事责任；
2、具有正常履行经营的能力和条件；
3、无不良从业行为记录；
4、无参加或组织非法组织、活动及违法犯罪记录；
5、未曾被依法列为失信联合惩戒对象；
6、遵纪守法，无违法犯罪记录；
7、持有《企业法人营业执照》或《个体工商户营业执照》及税务登记证的个体工商户和企业。
（二）经营范围：
1、竞标的土地用于一、三产业，可搭建临时建筑。（临时建筑面积占地不超过总面积15%，总层高不得超过15米，建设层数不超过二层，绿化覆盖率不低于30%）
2、临时建筑手续由承租方自行按程序向相关部门申报，申报批准后，必须向九襄镇政府上报批准建设方案，方案应明确建设风貌、用料，经营范围等，经九襄镇政府批准后方能按照方案建设。
（三）租赁约定：
租赁期内，未征得九襄镇人民政府书面同意，不得转租转包他人，不得擅自改变用途，如需调整，须报镇人民政府批准后，方可调整。在租赁期间，确因城市建设需要、政策调整变化、重大灾害应急处置或其他不可抗力的因素，出租方有权收回出租资产，相关租金以未使用时间按比例部分退还中标方，除此之外，中标方所有建设建筑和其他投入等可自行处理，但一概不予退还。
三、竞租期限
租赁期为5年，自2021年4月起至2026年3月（具体日期以合同为准）。
四、竞租程序及方式
（一）报名时间及地点
有意租赁者，请于2021年4月7日至2021年4月13日17:00前持相关证明到九襄镇人民政府国有资产办公室（门牌号211）报名。
（二）报名所需的材料：
自然人或企业法定代表人的有效身份证原件及复印件（如有委托可持委托书、委托代理人的身份证原件及复印件），企业营业执照副本。
（三）填写《九襄镇大木村已征未利用土地竞租报名登记表》。
（四）资格初审
竞标人资格初审合格后需缴纳竞租保证金20万元。（如中选，竞租保证金自动转为履约保证金5万元、复耕保证金15万元；如未中选，九襄镇在10个工作日内无息退还)，缴纳竞租保证金的截止时间为2021年4月13日17:00时。
缴款账户信息：
收款单位：汉源县九襄镇人民政府
账号：88180120001160947
开户行：汉源县农村信用合作联社九襄信用社
（五）资格复审
招标组据实对报名人或企业信息进行复审，审核通过自动取得竞租资格，审核未通过，及时告知并在10个工作日内予以退还保证金。
（六）召开竞租大会
取得竞租资格的竞租人，于2021年4月16日10:00时，在九襄镇人民政府三楼会议室参加现场竞价活动，租金竞租起始价：5万元起，每次增价幅度不低于5000元，最终以出价高者中选。
（七）签订合同交纳租金
中选后九襄镇政府进行3天公示无异议后，中选结果正式生效，九襄镇通知中选方签订《合同》，中选方须在3日内及时签订合同并一次性缴纳5年租金，逾期视为违约，取消中选资格，不予退还竞租保证金20万元。
五、责任和义务：
（一）基础设施维护
由竞租中选方负责所竞租到的土地基础设施完善，并进行维护保养。在管理使用过程中，及时维修更换损坏的基础设施，如维修不到位，将在违约保证金中扣除进行维修。
（二）安全治安责任
竞租中选方对竞租到的资产安全工作负全责，发生事故、破坏、盗窃等安全、治安事件，由竞租中选方负责处理，并全部承担产生的责任。
（三）运行管理
竞租中选方按照合同规定、法律法规及九襄镇城乡环境整治要求，进行经营管理，做好环境卫生整治维护，并符合环保要求，竞租中选方不按九襄镇管理要求或违反合同条款的，合同终止，并不予退还保证金。
（四）有以下行为之一的，合同自行终止。中选方须在合同终止十日内自行移除安装的设备设施及商品，如10日内未自行移除，九襄镇有权使用复耕保证金进行移除。
1、未经九襄镇允许私自改变竞租场地用途行为。
2、私自搭建各类设施行为。
3、违反合同规定的行为。
4、不服从九襄镇政府管理的其他行为。
5、在竞租场地范围内从事违法活动的行为。
六、其他事项
合同期满，本地块政府未作他用且中选方有意继续经营，可按照租金不低于10%涨幅签订合同继续承租，如不再承租且无违约行为，复耕土地恢复原状，经九襄镇验收后，退还违约保证金解除合同。
七、联系及咨询电话
联系人：
曾女士
联系电话：
0835—4380522
13881614037
邹先生
联系电话：
13330606064
九襄镇人民政府
2021年4月8日
信息来源：九襄镇人民政府
编辑：黄丹丹
审核：唐 平
汉源县融媒体中心
